• Dan4
  • 0001

קוד הנכס : RH1001

  - פינוי ובינוי, פרויקטים נבחרים

‏‏3 copy - עותק

 תאור הפרויקט והסביבה:

 מתחם קרקע הכלוא בין הרחובות שבט דן במערב,  שבט גד במזרח, רח' טבריה בצפון ורחוב צפת בדרום. במתחם מספר בנייני מגורים ותיקים מאד המורכבים ממספר חלקים שנבנו בתקופות שונות (תוספות בניה) בחזית לרחוב שבט דן ארבעה מיבננים דו קומתיים כאשר המבנים המקוריים הינם עם שתי כניסות ו- 4 יח"ד כל כניסה. בחזית לרחוב צפת מבנה מסחרי חד קומתי הכולל שלושה חנויות אשר המרכזית משמשת למשרדים. ומבנה מגורים בן שלוש קומות מעל קומת עמודים עם שתי כניסות. בחזית לרחוב שבט גד קיים מבנה מסחרי המשמש לחנות ירקות גדולה וכן מבנה מגורים צמוד קרקע עם גג רעפים. החלק הצפוני (כולל צפון מזרח) של המתחם גובל עם מבני ציבור כגון גני ילדים בתי כנסת, מקווה ובית אבות. מדרום למתחם קיימים מבני ציבור המשמשים בתי ספר ותלמודי תורה. המתחם ממוקם בחלק המזרחי של שכונת עמישב הממוקמת במזרח העיר פתח תקווה.שכ' עמישב ממוקמת מצפון לכביש 471 (מכבית) וממזרח לכביש בין עירוני מס'  40 אשר חלקו המהווה את רחוב ירושלים.אופייה של השכונה ברובה בנויה בבניה ותיקה של בניינים ללא עמודים, בניה משותפת 4 יח"ד לבניין או  בניה של בניינים בני 3 קומות טוריים וכן בניה צמודת קרקע של בתים פרטיים דו משפחתיים. השכונה ברובה מאוכלסת באוכלוסיה בעלת מעמד סוציואקונומי נמוך, יחד עם זאת במהלך השנים האחרונות נוצרה נדידה אורבנית של אוכלוסיה חזקה יותר ובעיקר של אוכלוסיה בעלת צביון דתי אשר יוצר חיזוק ושינוי של המרקם החברתי הקיים ומושכת גם אוכלוסיה מחוץ לעיר.

.הצוות המקצועי:

‏‏3 copy - עותק  913489  שרמן 1  ישראל פניני  עו"ד חגי רייטלר
יזם הפרויקט  אדריכל  ליווי משפטי יזם  שמאי הפרויקט ליווי משפטי בעלי הנכסים 
  • סטטוס: לפני הפקדה לוועדה מחוזית.

 

מיקום: הפרויקט- הנכס
תוכניות - טפסים - חוזים